Estimation théorique
Rue de la Cerisaie,27430 Saint Étienne du Vauvray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Cerisaie,27430-Saint Étienne du Vauvray indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.991€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.991€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andé (27015), comprenant 1333 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.991€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.991€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andé (27015), comprenant 1333 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-12 | 5 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 61 | 764 | 134000€ | 2197€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DU VERGER | 4 | 164 | 760 | 335000€ | 2043€ |
2021-08-10 | 12 | RUE DU VERGER | 5 | 129 | 440 | 294000€ | 2279€ |
2023-02-28 | 11 | RUE DU CARREFOUR | 4 | 60 | 731 | 158000€ | 2633€ |
2020-07-22 | 15 | RUE DU CARREFOUR | 4 | 65 | 253 | 158000€ | 2431€ |
2021-07-16 | 26 | RUE DU VAL | 4 | 93 | 891 | 156000€ | 1677€ |
2022-06-08 | 24 | RUE DU VAL | 4 | 64 | 989 | 100000€ | 1563€ |
2019-11-22 | 1 | IMP DES LYS | 3 | 83 | 115 | 78000€ | 940€ |
2022-07-22 | 5 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 88 | 792 | 184000€ | 2091€ |
2022-08-25 | 8 | RUE DU CARREFOUR | 4 | 106 | 720 | 205000€ | 1934€ |
2021-01-08 | 3 | IMP DE LA FORET | 5 | 116 | 1093 | 213000€ | 1836€ |
2020-07-06 | 12 | IMP DE LA FORET | 6 | 107 | 500 | 203000€ | 1897€ |
2020-03-24 | 7 | RUE DU VAL | 5 | 104 | 0 | 175000€ | 1683€ |
2023-05-17 | 3 | IMP DES GLYCINES | 1 | 40 | 32 | 117000€ | 2925€ |
2023-04-04 | 70 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 294 | 180000€ | 1800€ |
2021-09-17 | 1 | IMP DU CLOCHETON | 4 | 53 | 75 | 137000€ | 2585€ |
2020-11-28 | 41 | RUE NATIONALE | 3 | 100 | 582 | 178000€ | 1780€ |
2019-07-26 | 7 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 87 | 500 | 154068€ | 1771€ |
2019-07-10 | 3 | RUE DU VAL | 5 | 100 | 310 | 181050€ | 1811€ |
2019-10-23 | 76 | RUE NATIONALE | 3 | 75 | 188 | 80000€ | 1067€ |
2019-05-10 | 43 | RUE NATIONALE | 3 | 70 | 380 | 68500€ | 979€ |
2021-12-09 | 45 | RUE NATIONALE | 3 | 67 | 165 | 132000€ | 1970€ |
2019-12-14 | 29 | RUE NATIONALE | 4 | 64 | 1367 | 101000€ | 1578€ |
2021-04-06 | 25 | RUE NATIONALE | 4 | 99 | 500 | 285000€ | 2879€ |
2021-04-09 | 16 | RUE NATIONALE | 4 | 147 | 1065 | 280000€ | 1905€ |
2020-02-29 | 90 | RUE NATIONALE | 4 | 115 | 653 | 197000€ | 1713€ |
2019-11-26 | 22 | RUE NATIONALE | 3 | 58 | 163 | 128000€ | 2207€ |
2022-12-27 | 14 | RUE NATIONALE | 4 | 78 | 405 | 152000€ | 1949€ |
2021-10-19 | 4 | RUE NATIONALE | 3 | 66 | 621 | 120000€ | 1818€ |
2021-12-10 | 3 | RUE NATIONALE | 4 | 101 | 194 | 197000€ | 1950€ |
2022-09-27 | 3 | RUE NATIONALE | 4 | 101 | 194 | 203000€ | 2010€ |
2022-06-30 | 61 | RUE NATIONALE | 3 | 77 | 1000 | 269800€ | 3504€ |
2022-01-26 | 104 | RUE NATIONALE | 3 | 75 | 148 | 128000€ | 1707€ |
2020-02-10 | 2 | IMP DU SAULE | 4 | 97 | 183 | 87000€ | 897€ |
2020-09-03 | 11 | RUE DE PARIS | 6 | 80 | 280 | 116000€ | 1450€ |
2019-06-12 | 2 | IMP DU SAULE | 4 | 97 | 183 | 79000€ | 814€ |
2022-09-23 | 9 | RUE DE PARIS | 6 | 105 | 494 | 65000€ | 619€ |
2020-09-11 | 110 | RUE NATIONALE | 3 | 80 | 201 | 92000€ | 1150€ |
2020-12-19 | 2 | RUE NEUVE | 5 | 160 | 7446 | 313000€ | 1956€ |
2020-12-19 | 15 | RUE DU PETIT MONT | 4 | 102 | 827 | 68000€ | 667€ |
2020-08-14 | 34 | CITE DES MATRAIS | 4 | 60 | 811 | 100000€ | 1667€ |
2019-11-27 | 6 | RUE RES JARDINS DES MATRAIS | 5 | 130 | 1000 | 215000€ | 1654€ |
2020-12-30 | 2 | RES LE SEQUILLON | 4 | 75 | 560 | 95000€ | 1267€ |
2020-08-24 | 6 | RES LE SEQUILLON | 4 | 75 | 518 | 161000€ | 2147€ |
2021-08-24 | 1 | RUE DU ROULE | 4 | 114 | 347 | 179000€ | 1570€ |
2019-09-13 | 2 | CITE DES MATRAIS | 4 | 60 | 585 | 135000€ | 2250€ |
2020-02-26 | 47 | GR GRANDE RUE | 5 | 140 | 104 | 165000€ | 1179€ |
2020-09-22 | 47 | GR GRANDE RUE | 5 | 145 | 89 | 205000€ | 1414€ |
2021-06-25 | 47 | GR GRANDE RUE | 4 | 140 | 98 | 225000€ | 1607€ |
2020-09-11 | 3 | ALL LE PAUTRE | 4 | 150 | 500 | 950000€ | 6333€ |
2021-01-23 | 11 | RUE DE LA GARE | 3 | 49 | 563 | 75000€ | 1531€ |
2022-01-21 | 35 | GR GRANDE RUE | 5 | 150 | 963 | 435900€ | 2906€ |
2021-01-23 | 62 | AV MARC DE LA HAYE | 5 | 159 | 1381 | 428000€ | 2692€ |
2019-07-23 | 9 | RUE DE LA GARE | 4 | 77 | 461 | 66100€ | 858€ |
2023-04-28 | 2 | LES MATRAIS | 5 | 108 | 422 | 295000€ | 2731€ |
2022-04-30 | 12 | RUE DES VAUVRES | 4 | 72 | 433 | 127000€ | 1764€ |
2021-04-30 | 93 | AV MARC DE LA HAYE | 7 | 276 | 4355 | 830000€ | 3007€ |
2021-02-18 | 11 | RTE DE PORTEJOIE | 4 | 95 | 1350 | 196000€ | 2063€ |
2022-08-26 | 2 | RUE DU FOSSE CAVE | 4 | 82 | 311 | 200000€ | 2439€ |
2020-03-13 | 36 | RUE JEAN MONNET | 3 | 62 | 0 | 120000€ | 1935€ |
2020-09-12 | 37 | RUE JEAN MONNET | 3 | 62 | 0 | 156000€ | 2516€ |
2021-06-17 | 38 | RUE JEAN MONNET | 3 | 62 | 0 | 155000€ | 2500€ |
2020-06-06 | 42 | RUE JEAN MONNET | 3 | 62 | 0 | 123000€ | 1984€ |
2022-06-30 | 49 | RUE JEAN MONNET | 3 | 62 | 0 | 156000€ | 2516€ |
2021-04-20 | 53 | RUE JEAN MONNET | 4 | 86 | 0 | 195000€ | 2267€ |
2019-11-29 | 59 | RUE JEAN MONNET | 3 | 62 | 0 | 144300€ | 2327€ |
2021-06-18 | 14 | RUE DES MOUETTES | 5 | 80 | 213 | 127000€ | 1588€ |
2019-07-22 | 10 | RUE DE PARIS | 4 | 84 | 1062 | 149000€ | 1774€ |
2021-08-21 | 24 | GR GRANDE RUE | 5 | 74 | 160 | 105000€ | 1419€ |
2022-04-14 | 19 | RUE DES LONGS CHAMPS | 5 | 80 | 143 | 42000€ | 525€ |
2021-09-04 | 19 | RTE DE PORTEJOIE | 4 | 68 | 500 | 177000€ | 2603€ |
2019-12-17 | 4 | RUE DE PARIS | 4 | 85 | 665 | 119000€ | 1400€ |
2022-06-14 | 23 | GR GRANDE RUE | 7 | 140 | 840 | 170000€ | 1214€ |
2020-05-22 | 25 | RUE DES LONGS CHAMPS | 5 | 80 | 220 | 150000€ | 1875€ |
2022-10-15 | 15 | RUE DE PARIS | 4 | 90 | 158 | 114000€ | 1267€ |
2022-02-22 | 12 | GR GRANDE RUE | 5 | 107 | 471 | 107000€ | 1000€ |
2020-02-21 | 15 | RUE DE PARIS | 2 | 52 | 141 | 40000€ | 769€ |
2020-01-04 | 5 | PL SAINT PIERRE | 4 | 72 | 487 | 133000€ | 1847€ |
2022-09-24 | 4 | PL SAINT PIERRE | 4 | 72 | 641 | 108000€ | 1500€ |
2022-10-25 | 87 | AV MARC DE LA HAYE | 6 | 158 | 88 | 330000€ | 2089€ |
2022-05-02 | 35 | RUE DES LONGS CHAMPS | 5 | 80 | 470 | 132000€ | 1650€ |
2021-07-30 | 31 | RUE DES LONGS CHAMPS | 5 | 80 | 221 | 134500€ | 1681€ |
2022-10-26 | 4 | RUE DE LA GARE | 11 | 259 | 2406 | 396400€ | 1531€ |
2021-01-04 | 4 | RES ILE AU MOULIN | 5 | 128 | 0 | 220000€ | 1719€ |
2022-07-26 | 9808 | RES ILE AU MOULIN | 6 | 147 | 0 | 245000€ | 1667€ |
2019-12-04 | 12 | RTE DE PORTEJOIE | 6 | 240 | 5494 | 620000€ | 2583€ |
2022-02-03 | 5 | CHE DES AMOUREUX | 4 | 104 | 130 | 198000€ | 1904€ |
2021-01-15 | 15 | RUE GOURDON | 3 | 56 | 67 | 95000€ | 1696€ |
2021-01-14 | 15 | RUE GOURDON | 3 | 56 | 48 | 85000€ | 1518€ |
2022-10-13 | 25 | RUE DE PARIS | 5 | 95 | 1202 | 193000€ | 2032€ |
2021-08-27 | 27 | CHE DE LA DIGUE | 2 | 79 | 345 | 105000€ | 1329€ |
2020-12-17 | 13 | CHE DE LA DIGUE | 3 | 105 | 281 | 162000€ | 1543€ |
2022-03-23 | 13 | CHE DE LA DIGUE | 3 | 105 | 281 | 212000€ | 2019€ |
2019-07-05 | 9 | ALL DU PARC | 4 | 157 | 677 | 380000€ | 2420€ |
2019-09-18 | 11 | CHE DE LA DIGUE | 6 | 153 | 375 | 277700€ | 1815€ |
2020-02-28 | 12 | ALL DU PARC | 3 | 70 | 331 | 143500€ | 2050€ |
2021-06-29 | 5 | ALL DU PARC | 4 | 116 | 939 | 360000€ | 3103€ |
2020-10-02 | 20 | RUE GOURDON | 2 | 60 | 751 | 76000€ | 1267€ |
2020-04-01 | 20 | ALL DU ROULE | 3 | 62 | 729 | 110000€ | 1774€ |
2020-03-27 | 5 | RUE DU CLOS DES ORMES | 5 | 140 | 500 | 350000€ | 2500€ |
2020-07-01 | 2 | ALL DU PARC | 4 | 88 | 370 | 205000€ | 2330€ |
2021-01-13 | 1 | RUE DE PARIS | 9 | 322 | 7701 | 551450€ | 1713€ |
2020-01-10 | 33 | RUE ARTHUR PAPAVOINE | 4 | 114 | 315 | 225000€ | 1974€ |
2020-03-11 | 14 | RUE GOURDON | 4 | 89 | 276 | 160000€ | 1798€ |
2019-07-24 | 6 | RUE DE L HOTEL DIEU | 3 | 50 | 471 | 155000€ | 3100€ |
2021-05-29 | 29 | ALL DU ROULE | 4 | 102 | 1380 | 179000€ | 1755€ |
2023-03-03 | 2 | RUE GOURDON | 3 | 68 | 1065 | 190000€ | 2794€ |
2021-10-27 | 12 | RUE GOURDON | 3 | 60 | 228 | 125000€ | 2083€ |
2021-07-01 | 5 | RUE ARTHUR PAPAVOINE | 5 | 108 | 200 | 240000€ | 2222€ |
2021-10-20 | 15 | RUE BERNARD CHEDEVILLE | 4 | 96 | 466 | 197000€ | 2052€ |
2021-08-12 | 11 | RUE DU CLOS DES ORMES | 5 | 93 | 1024 | 238000€ | 2559€ |
2022-05-24 | 30 | RUE ARTHUR PAPAVOINE | 2 | 65 | 114 | 136500€ | 2100€ |
2022-03-08 | 18 | ALL DU ROULE | 5 | 88 | 200 | 152000€ | 1727€ |
2023-01-10 | 47 | RUE BERNARD CHEDEVILLE | 8 | 244 | 911 | 650000€ | 2664€ |
2022-05-06 | 12 | RUE BERNARD CHEDEVILLE | 3 | 87 | 0 | 130000€ | 1494€ |
2021-04-23 | 41 | RUE BERNARD CHEDEVILLE | 6 | 222 | 500 | 652000€ | 2937€ |
2022-10-07 | 1 | RUE GOURDON | 4 | 80 | 500 | 199466€ | 2493€ |
2022-09-20 | 16 | RUE DE L HOTEL DIEU | 5 | 170 | 1117 | 560238€ | 3296€ |
2022-06-14 | 1 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 75 | 464 | 206450€ | 2753€ |
2019-11-08 | 33 | RUE BERNARD CHEDEVILLE | 4 | 135 | 1054 | 407110€ | 3016€ |
2020-10-16 | 37 | RUE BERNARD CHEDEVILLE | 5 | 116 | 1024 | 325000€ | 2802€ |
2023-03-23 | 31 | RUE BERNARD CHEDEVILLE | 4 | 114 | 772 | 293000€ | 2570€ |
2023-06-30 | 54 | RUE BERNARD CHEDEVILLE | 2 | 80 | 553 | 205000€ | 2563€ |
2020-05-14 | 42 | RUE BERNARD CHEDEVILLE | 3 | 87 | 326 | 450000€ | 5172€ |
2022-03-11 | 87 | RUE BERNARD CHEDEVILLE | 6 | 115 | 1068 | 205000€ | 1783€ |
2022-01-21 | 38 | RUE BERNARD CHEDEVILLE | 3 | 113 | 294 | 330000€ | 2920€ |
2019-06-11 | 43 | QUAI DE SEINE | 5 | 125 | 875 | 209020€ | 1672€ |
2021-09-17 | 1 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 88 | 90 | 234000€ | 2659€ |
2022-08-16 | 24 | RUE DU VIEUX ST PIERRE | 3 | 64 | 537 | 159000€ | 2484€ |
2022-12-16 | 4 | ALL DU SURET | 5 | 92 | 235 | 212000€ | 2304€ |
2019-12-04 | 6 | ALL DU SURET | 6 | 103 | 230 | 155000€ | 1505€ |
2021-05-06 | 3 | ALL DU SURET | 5 | 92 | 280 | 172000€ | 1870€ |
2022-09-05 | 45 | RUE DU BOUT DES JARDINS | 5 | 99 | 295 | 193000€ | 1949€ |
2022-06-29 | 11 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 100 | 170 | 293400€ | 2934€ |
2020-11-13 | 15 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 100 | 444 | 205000€ | 2050€ |
2020-09-12 | 15 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 100 | 0 | 167000€ | 1670€ |
2019-09-30 | 9 | RUE DES FORRIERES | 6 | 136 | 774 | 307800€ | 2263€ |
2019-09-25 | 5 | RUE DE L EGLISE | 6 | 96 | 543 | 210000€ | 2188€ |
2022-04-13 | 23 | RUE DES FORRIERES | 2 | 55 | 785 | 145000€ | 2636€ |
2022-09-16 | 9 | ALL DES BOSQUETS | 5 | 92 | 210 | 175000€ | 1902€ |
2020-12-23 | 27 | ALL DES BOSQUETS | 6 | 103 | 240 | 195500€ | 1898€ |
2021-08-30 | 26 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 599 | 130835€ | 1454€ |
2020-12-22 | 16 | ALL MELEUSE | 5 | 92 | 190 | 177650€ | 1931€ |
2020-08-07 | 32 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 177 | 131000€ | 1310€ |
2020-07-06 | 34 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 174 | 171000€ | 1900€ |
2020-09-09 | 219 | LA BASSE CREMANVILLE | 2 | 96 | 340 | 177000€ | 1844€ |
2021-09-17 | 20 | RUE DE L EGLISE | 4 | 80 | 130 | 169000€ | 2113€ |
2021-04-15 | 32 | AV MARC DE LA HAYE | 5 | 148 | 1000 | 290000€ | 1959€ |
2020-11-05 | 6 | RUE DU HUIT MAI | 2 | 40 | 314 | 83000€ | 2075€ |
2023-02-15 | 2 | RUE DES FORRIERES | 4 | 110 | 169 | 250000€ | 2273€ |